Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue Kléber à Toulouse

Estimation théorique

Rue Kléber,31500 Toulouse (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Kléber,31500-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-11-1414RUE KLEBER61606311003900€6274€
2022-11-1414RUE KLEBER61606311003900€6274€
2021-11-095RUE DU CLAIRON POUGET484141430376€5124€
2021-11-095RUE DU CLAIRON POUGET484141430376€5124€
2023-01-2421RUE KLEBER388133375000€4261€
2023-01-2421RUE KLEBER388133375000€4261€
2023-06-225RUE DE L ESPERANCE385201312500€3676€
2023-06-225RUE DE L ESPERANCE385201312500€3676€
2021-10-123RUE LOUIS MASSE4120115248500€2071€
2021-10-123RUE LOUIS MASSE4120115248500€2071€
2021-06-1812RUE CINQ CLOUS39091490600€5451€
2021-06-1812RUE CINQ CLOUS39091490600€5451€
2021-08-048RUE CINQ CLOUS5125268470000€3760€
2021-08-048RUE CINQ CLOUS5125268470000€3760€
2020-08-3118RUE EL ALAMEIN364171358500€5602€
2020-08-3118RUE EL ALAMEIN364171358500€5602€
2023-11-2730RUE BETEILLE5960485000€5052€
2023-11-2730RUE BETEILLE5960485000€5052€
2021-07-2917RUE EL ALAMEIN4119190495000€4160€
2021-07-2917RUE EL ALAMEIN4119190495000€4160€
2021-07-2216RUE EL ALAMEIN5125172577830€4623€
2021-07-2216RUE EL ALAMEIN5125172577830€4623€
2020-12-1824RUE LOUIS MASSE253129217000€4094€
2020-12-1824RUE LOUIS MASSE253129217000€4094€
2024-05-3133RUE DU CLAIRON POUGET6128299630000€4922€
2024-05-3133RUE DU CLAIRON POUGET6128299630000€4922€
2020-11-0947RUE DU COLONEL TOUSSAINT2470208850€4444€
2020-11-0947RUE DU COLONEL TOUSSAINT2470208850€4444€
2021-06-165RUE JEAN AICARD26348232000€3683€
2021-06-165RUE JEAN AICARD26348232000€3683€
2021-03-1129RUE LOUIS MASSE118089000€4944€
2021-03-1129RUE LOUIS MASSE118089000€4944€
2023-06-227RUE ST JUST588237510000€5795€
2023-06-227RUE ST JUST588237510000€5795€
2021-01-2935RUE DU CLAIRON POUGET5152320580000€3816€
2021-01-2935RUE DU CLAIRON POUGET5152320580000€3816€
2021-06-148RUE EL ALAMEIN5190276648650€3414€
2021-06-148RUE EL ALAMEIN5190276648650€3414€
2022-12-2611RUE MAZAS476356350000€4605€
2022-12-2611RUE MAZAS476356350000€4605€
2020-10-1236RUE LOUIS MASSE48792300000€3448€
2020-10-1236RUE LOUIS MASSE48792300000€3448€
2023-07-1844RUE BETEILLE490287442500€4917€
2023-07-1844RUE BETEILLE490287442500€4917€
2023-08-099RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860305400€3551€
2023-08-099RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860305400€3551€
2021-09-109RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860307750€3578€
2021-09-109RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860307750€3578€
2020-08-149RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860318440€3703€
2020-08-149RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860318440€3703€
2021-09-149RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860330000€3837€
2021-09-149RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER4860330000€3837€
2022-12-065RUE ST LOUIS2390158000€4051€
2022-12-065RUE ST LOUIS2390158000€4051€
2021-08-065RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER51060404000€3811€
2021-08-065RUE DOCTEUR MARCEL BOUVIER51060404000€3811€
2021-07-053RUE D'ARMAGNAC6133127465000€3496€
2021-07-053RUE D'ARMAGNAC6133127465000€3496€
2023-04-0719RUE DU DOCTEUR GENDRE460197504550€8409€
2023-04-0719RUE DU DOCTEUR GENDRE460197504550€8409€
2022-09-1913RUE D'ARMAGNAC4179180736550€4115€
2022-09-1913RUE D'ARMAGNAC4179180736550€4115€
2024-05-0219RUE D'ARMAGNAC470142390000€5571€
2024-05-0219RUE D'ARMAGNAC470142390000€5571€
2021-03-0131RUE ST LOUIS413095555000€4269€
2021-03-0131RUE ST LOUIS413095555000€4269€
2022-11-3031RUE ESTIEU4120212789700€6581€
2022-11-3031RUE ESTIEU4120212789700€6581€
2020-12-0442RUE GARIBALDI5100308129500€1295€
2020-12-0442RUE GARIBALDI5100308129500€1295€
2024-03-1136RUE GARIBALDI599437399000€4030€
2024-03-1136RUE GARIBALDI599437399000€4030€
2021-07-1910RUE ARAGO2520370000€7115€
2021-07-1910RUE ARAGO2520370000€7115€
2022-09-2022RUE D'ARMAGNAC3100214395000€3950€
2022-09-2022RUE D'ARMAGNAC3100214395000€3950€
2022-01-2626RUE D'ARMAGNAC6133236607000€4564€
2022-01-2626RUE D'ARMAGNAC6133236607000€4564€
2021-01-0717CHE LAPUJADE35476190000€3519€
2021-01-0717CHE LAPUJADE35476190000€3519€
2022-03-1533RUE D'ARMAGNAC5205139690000€3366€
2022-03-1533RUE D'ARMAGNAC5205139690000€3366€
2020-12-188CHE LAPUJADE4890316775€3559€
2020-12-188CHE LAPUJADE4890316775€3559€
2021-05-2618AV DE LAVAUR611027870040€637€
2021-05-2618AV DE LAVAUR611027870040€637€
2023-06-3014CHE LAPUJADE36581255499€3931€
2023-06-3014CHE LAPUJADE36581255499€3931€
2022-11-148RUE ST HYACINTHE6145237480000€3310€
2022-11-148RUE ST HYACINTHE6145237480000€3310€
2022-04-0517IMP DE LAPUJADE384364280000€3333€
2022-04-0517IMP DE LAPUJADE384364280000€3333€
2022-04-2914RUE DE L'AVENIR6104305620000€5962€
2022-04-2914RUE DE L'AVENIR6104305620000€5962€
2021-07-1351RUE DE PERIOLE6166165521600€3142€
2021-07-1351RUE DE PERIOLE6166165521600€3142€
2021-05-1820RUE MICHEL ANGE4120195140000€1167€
2021-05-1820RUE MICHEL ANGE4120195140000€1167€
2023-07-2410RUE DU COLONEL TOUSSAINT51604341236000€7725€
2023-07-2410RUE DU COLONEL TOUSSAINT51604341236000€7725€
2021-08-0923RUE GARIBALDI4105527470000€4476€
2021-08-0923RUE GARIBALDI4105527470000€4476€
2021-10-273IMP FOURCARAN378343586000€7513€
2021-10-273IMP FOURCARAN378343586000€7513€
2021-07-2020RUE ST HYACINTHE130135160000€5333€
2021-07-2020RUE ST HYACINTHE130135160000€5333€
2021-01-255RUE JULES DALOU4120317400000€3333€
2021-01-255RUE JULES DALOU4120317400000€3333€
2023-06-2217RUE FREDERIC PETIT5115526490000€4261€
2023-06-2217RUE FREDERIC PETIT5115526490000€4261€
2021-03-2481CHE LAPUJADE499237420000€4242€
2021-03-2481CHE LAPUJADE499237420000€4242€
2022-03-071RUE GARIBALDI599375340000€3434€
2022-03-071RUE GARIBALDI599375340000€3434€
2021-12-073RUE GARIBALDI489250350000€3933€
2021-12-073RUE GARIBALDI489250350000€3933€
2021-11-1621RUE FREDERIC PETIT4105423688000€6552€
2021-11-1621RUE FREDERIC PETIT4105423688000€6552€
2023-09-2013RUE ST HYACINTHE360205294900€4915€
2023-09-2013RUE ST HYACINTHE360205294900€4915€
2021-08-2511RUE GARIBALDI489250260000€2921€
2021-08-2511RUE GARIBALDI489250260000€2921€
2022-10-1013RUE GARIBALDI599250386950€3909€
2022-10-1013RUE GARIBALDI599250386950€3909€
2020-12-0928RUE ARAGO371101443970€6253€
2020-12-0928RUE ARAGO371101443970€6253€
2021-06-286RUE DU COLONEL TOUSSAINT374228490000€6622€
2021-06-286RUE DU COLONEL TOUSSAINT374228490000€6622€
2020-11-1615RUE GARIBALDI6110250380000€3455€
2020-11-1615RUE GARIBALDI6110250380000€3455€
2023-08-2315RUE ST HYACINTHE389322490000€5506€
2023-08-2315RUE ST HYACINTHE389322490000€5506€
2021-09-034RUE DU COLONEL TOUSSAINT3130278584850€4499€
2021-09-034RUE DU COLONEL TOUSSAINT3130278584850€4499€
2022-07-2120RUE DIEU5140354638000€4557€
2022-07-2120RUE DIEU5140354638000€4557€
2021-10-2713RUE NOEMIE DESSALLES4110306635000€5773€
2021-10-2713RUE NOEMIE DESSALLES4110306635000€5773€
2022-07-261CHE MAURICE575354302500€4033€
2022-07-261CHE MAURICE575354302500€4033€
2021-04-2932RUE ST LAURENT6128139380000€2969€
2021-04-2932RUE ST LAURENT6128139380000€2969€
2023-04-2642AV DE LAVAUR357234210000€3684€
2023-04-2642AV DE LAVAUR357234210000€3684€
2023-06-3023RUE JOLIMONT61363541030570€7578€
2023-06-3023RUE JOLIMONT61363541030570€7578€
2023-01-096RUE ESTIEU347139319048€6788€
2023-01-096RUE ESTIEU347139319048€6788€
2021-11-1911RUE ST VINCENT DE PAUL4105353492750€4693€
2021-11-1911RUE ST VINCENT DE PAUL4105353492750€4693€
2020-12-1739RUE TAUPIN4130364220000€1692€
2020-12-1739RUE TAUPIN4130364220000€1692€
2023-09-292RUE FONTENAY380248457600€5720€
2023-09-292RUE FONTENAY380248457600€5720€
2024-03-216RUE DES FLANDRES489250392600€4411€
2024-03-216RUE DES FLANDRES489250392600€4411€
2021-12-1324RUE ST LAURENT3500209400€4188€
2021-12-1324RUE ST LAURENT3500209400€4188€
2020-09-294RUE ESTIEU371154227000€3197€
2020-09-294RUE ESTIEU371154227000€3197€
2021-07-2836RUE DE L'AVENIR475100335000€4467€
2021-07-2836RUE DE L'AVENIR475100335000€4467€
2023-08-037RUE CAPEFIGUE368202183000€2691€
2023-08-037RUE CAPEFIGUE368202183000€2691€
2022-01-187RUE CAPEFIGUE368202508900€7484€
2022-01-187RUE CAPEFIGUE368202508900€7484€
2023-01-0618RUE DES FLANDRES489250356000€4000€
2023-01-0618RUE DES FLANDRES489250356000€4000€
2022-01-2835RUE TAUPIN487137440000€5057€
2022-01-2835RUE TAUPIN487137440000€5057€
2020-12-0120RUE JEAN FAVIER364218413400€6459€
2020-12-0120RUE JEAN FAVIER364218413400€6459€
2021-06-211RUE FONTENAY388240661650€7519€
2021-06-211RUE FONTENAY388240661650€7519€
2021-04-0133RUE TAUPIN493106477805€5138€
2021-04-0133RUE TAUPIN493106477805€5138€
2023-05-1123RUE NOEMIE DESSALLES5117227570000€4872€
2023-05-1123RUE NOEMIE DESSALLES5117227570000€4872€
2023-12-2022RUE DES FLANDRES489361340000€3820€
2023-12-2022RUE DES FLANDRES489361340000€3820€
2021-11-267RUE RAOUL PONCHON36848206500€3037€
2021-11-267RUE RAOUL PONCHON36848206500€3037€
2023-03-1317RUE HOMERE582161300000€3659€
2023-03-1317RUE HOMERE582161300000€3659€
2022-08-3021CHE MAURICE592288523000€5685€
2022-08-3021CHE MAURICE592288523000€5685€
2021-07-2854AV DE LAVAUR366166290000€4394€
2021-07-2854AV DE LAVAUR366166290000€4394€
2022-06-0854AV DE LAVAUR366166408000€6182€
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2022-07-2814RUE JULES DALOU4118214463000€3924€
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2021-07-2356AV DE LAVAUR371131260000€3662€
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2022-11-2114RUE JULES DALOU5120281430000€3583€
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2021-06-0814RUE SAINTE HELENE468144180000€2647€
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2022-03-183RUE RAOUL PONCHON37584369920€4932€
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2021-10-1516RUE SAINTE HELENE3102208491670€4820€
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2021-09-1024RUE RAOUL PONCHON485539370000€4353€
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2023-10-208RUE CAPEFIGUE6104335396250€3810€
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2021-09-0626RUE RAOUL PONCHON399448400000€4040€
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2022-11-0212RUE FONTENAY4105294410442€3909€
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2022-04-1422RUE RAOUL PONCHON590789400000€4444€
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2022-08-017RUE FONTENAY6120400624000€5200€
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2020-12-0828RUE NOEMIE DESSALLES495257490000€5158€
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2024-01-0528RUE NOEMIE DESSALLES4147257642401€4370€
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2020-09-2364AV DE LAVAUR4102123452000€4431€
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2021-11-0525IMP MICHEL ANGE599753355000€3586€
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2022-06-076RUE HOMERE28792402000€4621€
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2021-01-2523IMP MICHEL ANGE360546303500€5058€
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2023-09-131RUE FRANCOIS MANSARD6123613804500€6541€
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2020-12-092RUE MONSERBY575410618932€8252€
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2023-02-1631RUE DES FLANDRES370203478000€6829€
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2020-07-238RUE DU RESERVOIR3122173610500€5004€
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2021-04-0944RUE 18144100381415000€4150€
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2021-08-1314RUE DU RESERVOIR5159189485250€3052€
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2023-11-0921RUE TAUPIN5110198427619€3887€
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2021-10-2232RUE JULES DALOU580300368010€4600€
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2024-02-1723IMP FORTUNAT59944323000€3263€
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2021-04-0135CHE MAURICE478192412000€5282€
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2021-07-1620IMP FORTUNAT369250339000€4913€
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2022-05-2312RUE DU SERGENT NICOLEAU3101361535000€5297€
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2021-12-1418RUE ST RENE496186365770€3810€
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2021-05-10103RUE DE PERIOLE4102366422500€4142€
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2021-07-27102CHE LAPUJADE34613185000€1848€
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2020-10-1610RUE VEILLON356255185000€3304€
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2022-05-0610RUE VEILLON356255500000€8929€
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2023-01-2718IMP FORTUNAT368322227000€3338€
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2021-07-194RUE DU SERGENT NICOLEAU473185340000€4658€
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2021-02-1111IMP AUSONE368307359000€5279€
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2020-10-0711IMP PAUL FEVAL469643320000€4638€
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2020-08-2716IMP FORTUNAT485235262080€3083€
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2022-12-1412RUE JOLIMONT5160334580000€3625€
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2022-11-0742RUE JULES DALOU7170769862000€5071€
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2021-07-3015RUE VEILLON484359551000€6560€
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2024-06-1916RUE DES JUMEAUX480151245300€3066€
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2021-02-235RUE D'AGEN47497347512€4696€
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2024-03-277RUE JOLIMONT6127241535880€4220€
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2022-04-2253RUE DES CHAMPS ELYSEES4115184858900€7469€
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2023-08-164RUE VOLTAIRE6130287745500€5735€
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2023-06-1418RUE VEILLON5156382754700€4838€
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2022-06-244IMP AUSONE485134244000€2871€
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2021-01-274IMP AUSONE485134244800€2880€
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2022-02-169RUE TAUPIN3110180502392€4567€
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2021-11-0319RUE VEILLON379387300000€3797€
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2022-02-097RUE TAUPIN266198450000€6818€
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2021-07-2319RUE DE GIROUSSENS4131281640000€4885€
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